1. Recherchez la zone géographique qui vous intéresse et vous convient : vous obtiendrez facilement des renseignements sur les communes en visitant leurs sites internet. Dans la mesure du possible visitez le périmètre, observez l’environnement et les types de construction. Assurez-vous de l’opportunité de votre choix : accessibilité routière ou transports en commun, délais prévisibles pour vos parcours familiaux et/ou professionnels, qualité du cadre de vie, présence des services dont vous aurez besoin à court, moyen et long termes.

2. Etudiez votre financement de plus près, votre apport, les prêts bancaires et les aides dont vous pouvez disposer. Il est indispensable de connaître les limites de votre budget avant de sélectionner les logements à visiter. Inutile de vous déplacer si le bien est vraiment hors de votre portée. Les prix d’achat ne sont pas négociables à l’infini car l’estimation réalisée par La Clé de Swaene, en accord avec le vendeur, est calculée au plus près des prix du marché sur le secteur. De plus, sachez que La Clé de Swaene peut vous aider dans l'étude de votre financement.

3. Listez vos critères en fonction de leur priorité : superficie du logement, nombre de pièces, de chambres, taille du séjour, éléments de confort, proximité des transports, des écoles, des commerces… Réfléchissez à ce que vous exigez, ce que vous acceptez et ce que vous refusez : votre sélection n’en sera que plus efficace, et vous éviterez de perdre du temps dans des visites inutiles.

1. Vérifiez que le quartier et ses commodités correspondent à vos attentes si c’est votre première visite dans le secteur. Vous allez découvrir un logement qui sera peut-être très différent de celui que vous occupez actuellement.

2. La 1ère impression est capitale, ce que vous ressentirez quant à l’environnement et l’aspect extérieur de l’immeuble ou de la maison lors de la première visite, vous le ressentirez à chaque fois que vous rentrerez chez vous, si vous achetez ce logement. Vous pourrez améliorer certains points, mais pas tout. Le coup de cœur doit se produire, vous devez vous voir habiter les lieux. Rassurez-vous, dans un 2ème temps, votre raison vous fera éviter un achat incohérent : une revisite permet souvent d’y voir plus clair.

3. Laissez-vous guider dans toutes les pièces, de la cave au grenier, sans en négliger aucune. Regardez l’état général de chacune, les matériaux utilisés pour la décoration, les équipements et installations divers. Promenez vous dans le jardin. Une fiche récapitulative vous sera remise à l’issue de la visite, inutile de prendre des notes.

4. Posez vos questions au mandataire et au vendeur sur les aspects techniques si vous en ressentez la nécessité. Revenez en arrière sur les pièces que vous souhaitez revoir, faites un 2ème tour, prenez votre temps. Il est parfois difficile de s’exprimer « à chaud » devant le vendeur. Vous pourrez le faire ultérieurement à l’issue de la visite, ou quelques jours plus tard, rien ne presse.

Après la visite

1. Vous hésitez, le logement vous a plu et vous réfléchissez : revenez dans le quartier plusieurs fois à des heures différentes. Vous pourrez ainsi mieux vous rendre compte du trafic et de l’animation qui y règnent. Vous prendrez des repères qui vous aideront dans votre prise de décision.

2. Une 2ème visite s’impose si vous n’arrivez pas à vous décider, un regard plus approfondi sur les différents aspects du logement, son aménagement actuel, les améliorations que vous pourriez y apporter. Associez-y une personne de confiance, parent ou ami. Revisitez encore, et interrogez votre conseiller immobilier La Clé de Swaene sur tous les points importants (raccordements, consommations, contrats d’entretien, etc). Il s’agit maintenant de savoir si vous retenez ce logement dans votre choix, l’étape suivante sera une proposition d’achat au vendeur qui déclenchera la négociation.